物业管理除了保洁保安还包括什么？这下明白了
2017-08-02 18:18
很多人都知道物业负责各小区的保安保洁工作，家政服务13825404095也有很多人知道物业不仅负责保安保洁，还有其他工作要做，但具体还有哪些却很多人说不上来，今天，我们用物业人的日常工作掠影和简介来告诉大家——物业公司，到底都在干什么？
01公共部位及共用设施设备的使用、管理和维护
物业管理的设施设备主要包含供电线路、各类配电设备、给排水管网、二次生活用水加压设备、电梯、消防设备等，小到小区内无处不在的一盏路灯大到几十万配电，这些设备加起来数量上千个，随着接管面积的扩大，还在不断增加，这些都是物业公司管护的公共设施设备，只有它们能够正常运转，住户才能生活安宁、住得舒适。
02公共环境卫生的清洁维护
物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等，小到你室外的电梯平台，大到小区大道广场，都需要物业管家的日夜维护、清理。
03公共绿化维护
春播种、夏打药、秋修剪、冬防冻，物业公司对小区内公共部位的绿化承担补种、修剪、打药、防冻等养护责任，使小区呈现整洁、美观、整齐划一的绿化效果。
04小区公共秩序管理
根据小区建设规划布局，物业公司接管后对整个小区履行管理职能，包括住户都应该遵守的停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、院内院外绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等等的管理职责。
05对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务
对住户装饰装修过程中的各个环节、涉及的各个方面进行全面管理，包括对严禁改动的墙体、外观、承重结构等，对装修队伍管理、环境污染管理以及对装修垃圾实行堆放、清运、保洁管理。
06物业服务档案和物业档案的保管
对所收集的档案进行全面、规范、科学、准确的管理，特别是地上地下各类管网、线路、管道，各类隐蔽项目，主要构件及其设备，这些关键档案的管理至关重要，好像一个人“血管”系统分布，将会长期为我们全体住户提供一个全面安全舒适居住环境。
07突发应急抢修的处置和管理
包括内外网供电系统故障和小区内突发停电，应急供电系统启用管理及用电线路故障及时抢修，也包括供水管道的应急抢修。这些故障不管是发生在白天深夜、严寒酷暑，物业人都是责无旁贷第一时间投入抢修中去，以最快速度将突发事件抢修完成，他们工作的宗旨是第一时间恢复设备运转，保障住户的正常生活秩序。
08业主日常生活事项协助及处理
小区业主的水、电、物业费用管理，车位、车库、地下室等公共区域管理维护等，都由物业管家负责。此外，业主各类需求、应急突发状况等，都需要由物管人员进行协调处理。
除了以上列举的各项工作，物业日常工作还包括为业主处理各项水、电、暖充值、检修、维护等事项以及小区内业主有关公共事项的突发问题解决、协助等。
所以，你以为物业公司只是在打扫卫生、维护秩序，其实，你幸福生活的方方面面，都是物业公司各个岗位的人在背后替你维持。
炎热的夏季，为辛苦的物业人点赞！返回搜狐，查看更多
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